Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Падение цен на недвижимость охватило планету!

Всемирный бум роста цен на недвижимость завершился. Кошельки потребителей уже трещали по швам, и не выдерживали таких высоких цен на жилье. Да еще и кредитный кризис, который обрушился на головы банкиров, сделав кредиты малодоступными. Все это в суме замедлило рост цен на жилье, а потом и вовсе, заставило их двигаться в обратном направлении.





Лишь в 13 странах из 40, присутствующих в рейтинге, цены на жилую недвижимость выросли за минувший год. Почти все остальные страны показали падение цен в реальном выражении – то есть с поправкой на инфляцию. Наиболее заметно упали цены на недвижимость в столице Латвии – на 38,2% с мая 2007 к маю 2008 года, после корректировки на инфляцию. Также упали цены и в США, где проблемы на ипотечном рынке снизили стоимость домов на 18,1% за год.



Вполне прогнозируемо упали цены на недвижимость в США. Проблемы на ипотечном рынке опрокинули стоимость домов на 18,1% за год.



В Великобритании в течении первого квартала 2008 года цены на дома упали на 2,1%. В Европе наибольшие падение цен на квадратные метры пришлось на Ирландию ( 13,2%), Люксембург (5,8%), Португалию (4,3%) и Мальту (4,9%).



В номинальном выражении, в 28 странах рейтинга жилье дорожало в течение года. И лишь в шести отмечено падение. Однако это справедливо лишь в абсолютных цифрах. С поправкой на инфляцию картина выглядит совершенно иначе. В последнее время инфляционные процессы резко ускорились практически по всей планете из-за резкого удорожания нефти, продовольствия и сырьевых товаров.



В реальном выражении, цены недвижимости за год упали в Норвегии, Испании, Греции, Южной Кореи, Новой Зеландии, Индонезии, Южной Африки, Израиля, Эстонии и Литвы, несмотря на номинальный рост цен во всех этих странах.



Но падение цен на жилье, наблюдается только в странах с замедляющимся ростом экономики. Во всех странах, где экономика активно развивается – наблюдается и активный рост цен на жилье. К примеру Китай: Недвижимость в Шанхае за год подорожала на рекордные 40,5%.



Среди других стран с впечатляющей динамикой номинальный цен на недвижимость за год можно назвать Болгарию (31,6% в годовом исчислении), Гонконг (31,1% в годовом исчислении) и Сингапур (29,8%). Заметный рост наблюдался Кипре, в Австралии и Тайване.



Рост цен на недвижимость и удорожание кредитов во многих странах приводит к тому, что аренда жилья для многих социальных групп становится более привлекательной альтернативой покупке дома.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту