Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Спрос на квартиры падает и капризы арендаторов усиливаются

Снижение объема спроса вместе с одновременным ростом количества предложений осенью 2008 привело в результате к тому, что в столице значительно уменьшился объем новых сделок по найму жилья. Теперь это открыто признается риэлторами. "Поведение рынка аренды в конце осени не соответствовало таковому в прошлые годы. Ведь на самом деле ожидалось только увеличение количества сделок, чего и не произошло. Даже наоборот, по итогам трех последних месяцев 2008-го, многими участниками рынка констатируется небольшое снижение объема сделок: на 3-5% по сравнению с усредненными показателями лета", - уточняет специалист.





Также на рынке отмечается наличие множества новых квартир - например таких, как инвестиционное жилье, первоначальная цель которого была ориентирована на продаж, или недвижимости, которая освободилась непосредственно после потерявших работу арендаторов. Потенциальные же квартиросъемщики совсем не спешат совершать договоры найма на первую попавшуюся квартиру.



"В принципе, как и немного ранее, хорошие и недорогие квартиры, так называемое ликвидное предложение, исчезает практически сразу же. Что касается "проблемных" квартир (а проблемы могут быть самые разные: хозяева, соседи, документы, первый этаж и прочие неудобства), то арендатор обычно находится в течение достаточно долгого времени", - подчеркивает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимости".



Именно поэтому сегодня и считается, что уже не арендодатель выбирает себе жильца, а арендатор склоняется к той или иной квартире. "Что касается экономкласса, то здесь, немного раньше, расположению квартиры придавалось меньшее значение. Сегодня же арендатор ставит условия, чтобы квартира была расположена в близости от метро и основных транспортных маршрутов. Не меньше внимания уделяется и виду квартиры. Жилье, которое включает наборную мебель и в которой отсутствует ремонт сегодня просто никому не нужно.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту