Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Сдать в аренду квартиру все сложнее и сложнее

Рынок аренды жилья в Москве не устоял, и тоже попал под горячую руку мирового финансового кризиса. Об этом говорят следующие факты: в течение всей "кризисной" осени 2008-го, количество желающих в Москве снять квартиру умешилось на 20%, а всех сделок по найму жилья сократилось примерно на треть.





Кроме этого, многими специалистами было зафиксировано и некоторое снижение стоимости аренды. Это преимущественно наблюдается в "премиальных" квартирах бизнес- и элитных классов. Вместе с тем фиксировано также и повышение требований арендаторов к качеству нанимаемого жилья.


Специалисты полагают, если рынок купли-продажи недвижимости перерождается в рынок покупателя, то рынок аренды, со временем, становится рынком квартиросъемщика.
Как ни странно, на данный момент квартир предлагают все больше, однако снимать их некому.


Эксперты утверждают, что рынок аренды в Москве наиболее поздно, чем все остальные сегменты рынка недвижимости столицы, дал реакцию на проявления глобального финансового кризиса в России. Но несмотря на это, сферу сдачи жилья в аренду тоже зацепили негативные явления, которые связанны с общим состоянием экономики страны.


Влияние глобального финансового кризиса на сферу аренды в столице России проявилось прежде всего в росте предложения жилья. Однако параллельно с этим наблюдалось сокращение спроса.


Директор по маркетингу "МИАН" Алексей Кудрявцев отмечает: "В начале декабря, когда наблюдалось самое масштабное влияние финансового кризиса, и подвернулся рынок аренды. Отрицательная ситуация на рынке труда повлекла за собой тот факт, что сократилось количество имеющих возможность снимать жилье. Именно тогда спрос на аренду жилья снизился более чем на 20%, по сравнению с октябрем". Кроме этого, первый заместитель генерального директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова также указывает на снижение спроса на наем жилья в ноябре, независимо от цены.


Галина Фабрицкая, которая является начальником отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость" особенно подчеркивает то, что в 2008 году из-за кризиса самый большой спрос на аренду жилья в столице наблюдался в конце августа, а не на октябрь-ноябрь, как это наблюдалось за последние несколько лет.


Что касается предложений по сдаче жилья, то их количество, напротив, постепенно увеличивалось. Жукова приводит данные, согласно которым только в ноябре общем сдаваемого жилья вырос в сегменте квартир стоимостью от 751 до 1тысячи долларов на 71,5%, а в сфере квартир ценой от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов - на 11,2%.


Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости DOKI уточняет, что предложение однокомнатных квартир возросло в ноябре на 32% по сравнению с октябрем.
Что касается двухкомнатных квартир, то их предложение увеличилось в ноябре на 36% соответственно. Предложение же трехкомнатных стало больше на 17% в соответствии с тем же октябрем.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту

Плитка для ванни . італійська плитка