Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Рекордно дешевые квартиры

Строительные компании начинают как по плану переписывать цены на квартиры. Однако официально о спаде цен заявляют единицы. Многие застройщики последовали примеру крупных корпораций. А последние первыми из девелоперов начали говорить о 25% снижении цен на жилье. "Мы уменьшили стоимость квартир на наших объектах на 10-25%", - заявляет директор по связям с общественностью одного из строительных концернов.



Вот например на Мичуринском проспекте цены на квартиры снижены со 194 тысяч рублей за квадратный метр до 145 тысяч. Что касается города Железнодорожного, то там стоимость квадратного метра снизилась примерно с 64-69 тысяч рублей до 58-62 тысяч. В Подольске - с 80 до 59 тысяч рублей. Следует также заметить, что официально застройщиками не говорится о снижении цен, хотя последние постепенно опускаются.



Учитывая то, что обычное соотношение спроса между вторичной и первичной недвижимостью в Москве составляло 60 на 40, то сегодня данная пропорция сместилась к 90 на 10 в пользу вторички. Официально, по прайс-листам, стоимость новостроек столицы уменьшилась незначительно - за ноябрь не более чем на 1,5% (средний уровень по Москве -6450 долларов за 1 квадратный метр). Но на самом деле текущие сделки проходят со скидками и индивидуальными бонусами. "Продажи можно видеть лишь там, где двигаются цены.



Сейчас каждый готов идти на уступки, однако об этом мало кто признается официально", - говорит один из представителей застройщиков. Им так же сказывается, что практически все сделки завершаются с дисконтом от 40% до 59%.



Ведь значительная часть потенциальных покупателей предпочитают дожидаться победного дна возможной уступки. Естественно, выбор качественных объектов сегодня снижается на фоне значительного уменьшения темпов нового строительства . За прошедший 2008 год было построено примерно 3 миллиона квадратных метров жилья согласно программе правительства Москвы. Из них около 2 миллионов на территории Москвы. А это составляет лишь 60% от такого же показателя в прошлом году. В 2007 было всего сдано 4,8 миллиона квадратных метров жилья.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту