Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Подмосковных коттеджей при сегодняшнем спросе хватит на пять лет

Подмосковные коттеджи пользуются особой популярностью среди клиентов. Вот только незадача, объема уже существующих предложений на рынке загородной недвижимости Подмосковья при существующем спросе и динамике продаж хватит не более чем на 5 лет, доложил в среду директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков.





Он считает, что объем предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья, по данным на начало 2009 года, увеличился почти на 60% до рекордного максимума в 17 тысяч объектов (коттеджи, участки и таунхаусы) против 10,666 тысячи объектов на начало 2008 года.



"Объемы продаж на первичном рынке на начало 2009 года уменьшились почти на две трети. Сейчас предложение настолько велико, что даже если больше ничего не выводить на рынок, существующего объема хватит лет на 5 и более при сегодняшней динамике", - полагает он.



Сейчас на рынке продаются, в основном, недорогие коттеджи стоимостью до 500 тысяч долларов. "Дорогостоящая недвижимость продается гораздо хуже. И хотя официально цены снизили не на много… Но вот на практике покупатель может рассчитывать на скидку примерно от 15 до 30% от докризисной цены. Есть предложения, где скидки и вовсе отсутствуют. Правда, и продаж там не зафиксировано", - отмечает он.



По мнению специалиста, "всем без исключения нужно забыть о прежних ценах", а к лету 2009 года можно прогнозировать массовое падение цен на рынке загородной недвижимости Подмосковья в среднем на 40%.



"Начатые до кризиса проекты теперь неактуальны и не будут завершены в том виде, в котором задумывались изначально. Будут применены компромиссные решения. Качество этой недвижимости окажется весьма низким, а вместе с ней потеряют привлекательность целые районы.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту