 Установлено, что спрос на элитную загородную недвижимость Москвы уменьшился на 60% по отношению к августу 2008 года. Однако интересным остается тот факт, что цены на эту недвижимость остаются прежними все это время. Специалисты прогнозируют, что они вообще вряд ли существенно снизятся в нынешнем году.
Около 50% элитной загородной недвижимости Московского региона находится вблизи Рублево-Успенского шоссе. Остальная часть в основном - на Новорижском шоссе. Что касается Рублевки, то там новых коттеджных поселков практически нет, а строительство идет в своей большей части в рамках исторически сложившейся застройки - частными единичными домами огромной стоимостью.
Немного другая ситуация наблюдается на Новой Риге. Тут преобладающая застройка это масштабные коттеджные поселки. Антон Гололобов, который является руководителем пресс-службы корпорации "Инком" привел к примеру некоторые цены. По его словам, предложения по элитному жилью за городом берут начало от 1,5 млн долларов за домовладение. Такой стоимостью обладает дом в 500 кв. метров и участком в 20соток. Летом 2008 года участки на Рублевке оценивались 170-350тысяч долларов за сотку. Причем расстояние до Москвы в 5-12 км.
С сентября 2008 года земельная розница выросла в цене на 5-7%. Такой подъем эксперты объясняют выросшей тенденцией населения снимать деньги с банковских счетов и вложением их в землю.
Антон Гололобов и указывает на снижение спроса на элитные загородные проекты в 60% по сравнению с осенью прошлого года. Гололобов также утверждает, что это произошло именно из-за кризиса. Следует также заметить, что вместе с этим в некоторых поселках продажи и вовсе обнулились.
С момента возникновения кризиса объем продаж в проектах компании Villagio Estate (входит в "Инком") уменьшился на 30%. Вообще, начиная с сентября 2008 новые элитные поселки вообще не поступали в продажу на рынке московского региона, то есть не вводились в строй. Очевидно, что покупатели чего-то выжидают, отслеживая конъюнктуру рынка, что и объясняет уменьшение спроса.
(Источник: House.YoRead.ru)
|
| 
