Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Снижение цен на недвижимость в Дубае может составить 60%

Международный банк HSBC предоставляет данные, согласно которым стоимость недвижимости в Дубае снизилась за последние месяцы 2008 года в среднем на 23%. Как ни странно, но рассматриваемый показатель в данном случае значительно превосходит результаты подобных исследований, которые проводились другими компаниями.





Так, например, консалтинговая компания Colliers International заявляет о том, что уменьшение средней стоимости жилой недвижимости в эмирате не превышает "всего" 8% за аналогичный период.



Аналитики HSBC сложившуюся ситуацию разъясняют следующим образом: цены на дубайское жилье, которые были указаны на бумагах, на самом деле оказались значительно ниже тех, по которым проходили действительные сделки. А отчет HSBC приводит данные, в которых учитывались лишь "реальные" цены недвижимости.



Аналитики банка утверждают о том, что в декабре 2008 года цены в Дубае снизились на 20% в сегменте квартир и на 30% в сегменте вилл по отношению к максимальным показателям сентября. Кроме этого, отмечается и тот факт, что определенное количество объектов недвижимости было продано по совершенно непонятным ценам. Эта стоимость оказалась меньше, чем финансовые затраты на строительство данной недвижимости.



Что касается прогнозов на 2009 год, то они оказываются еще более пессимистичны: ведь еще немного ранее экспертами прогнозировался сценарий "значительной коррекции цен". Сегодня же этот сценарий пришлось пересмотреть и назвать не иначе как: "ценовой обвал". Это связано с тем, что снижение стоимости жилой недвижимости в Дубае может составить 60% в первой половине 2009 по сравнению с сентябрем 2008 года. Что касается другого крупнейшего эмирата, Абу-Даби, то у него ситуация налажена более оптимистически. Город признан специалистами более стабильным в отношении динамики цен на рынке недвижимости, и поэтому стремительного снижения стоимости жилья здесь не прогнозируется на ближайшую половину 2009 года.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту