Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Топ-10 городов мира для покупки недвижимости

Опубликовано 10 важнейший городов, которые являются наиболее привлекательными с точки зрения приобретения недвижимости. Этот список был сформирован ассоциацией международных инвесторов в недвижимость. Данная ассоциация включает в себя около 200 инвестиционных организаций из 21 страны мира.





В данном рейтинге выделяется два главных тренда. Одни города предоставляют возможность приобрести жилье по сравнительно низким ценам, причем с полной с уверенностью в их росте в будущем. Это такие города, чьи рынки больше всего пострадали от мирового кризиса. Другая линия городов это те, на которые кризис оказал наименьшее влияние. Такие места наиболее подходят для долгосрочных инвестиций, так как их рынки недвижимости наяву показывают свою стабильность.



1. Вашингтон
Наиболее важным фактором, который оказывает влияние на развитие рынков различных ветвей недвижимости, является показатель безработицы. Именно в этом городе, с множеством правительственных учреждений, данный уровень наиболее низкий в стране и составляет 4,1% (в целом по США - 7,2%).


2. Лондон
Как говорят многие специалисты, британская столица - это рынок открытых возможностей. Здесь наблюдается ежемесячное снижение цен на жилье на 3,5%. Что касается сегмента коммерческой недвижимости, то эта цифра составляет 2% в месяц. Именно поэтому сложилось мнение, что даже в случае экономического спада в Великобритании, в самом Лондоне инвесторов ждет комфортная и долгосрочная перспектива.


3. Нью-Йорк
Рынок жилой недвижимости Нью-Йорка в течение продолжительного времени уверенно противостоял экономическому спаду. Это в свою очередь привело к стабилизации высоких цен на жилье. Сегодня же появляются сведения о том, что цены стали снижаться.


4. Токио
Неоднократно заявлялось о том, что Япония приобрела особый опыт по преодолению результатов кризиса в сфере недвижимости. Это связано с тем, что схожая нынешняя мировая ситуация на рынках недвижимости была в этой стране еще в 90-х годах, причем тогда возникшая проблема была решена с успехом. В итоге рынок недвижимости современной японской столицы признан одним из наиболее устойчивых в отношении с американскими или европейскими рынками.


5. Шанхай
Последнее десятилетие отмечается бурным развитием китайской экономики. Это в свою очередь привело и к росту темпов строительства. Поэтому сегодня на рынке недвижимости крупнейшего китайского города фиксируется излишек предложения. А это дает возможность приобрести недвижимость здесь со значительными скидками.


6. Сан-Франциско
Национальная ассоциация риэлторов США, приводит данных о том, что цены на жилье в Сан-Франциско снизились в 2008 году по отношению к предыдущему году на четверть. В коммерческой недвижимости наблюдается ситуация роста "пустых мест", т.е наблюдается увеличение числа незанятых офисных площадей. Этот фактор, вместе с вводом 650тыс. кв. м новых площадей, в нынешнем году это создаст благоприятную рыночную конъюнктуру для покупателя.


7. Лос-Анджелес
2008 год остался в памяти Лос-Анджелеса как не самым удачным местом для инвестиций в недвижимость. Это случилось в первую очередь из-за большого количества отчуждаемой недвижимости, а также очень сниженной активности покупателей. Однако нынешнее, стремительное увеличение числа сделок купли-продажи жилья, достигшее 102%, свидетельствует о благополучном восстановлении рынка.


8. Париж
Стоимость жилья в столице Франции выросла в 2008 году на 2,8%, а уровень "пустых мест" остается одним из самых низких в Европе и составляет 5%. Не ожидается также и подобного обвала цен, как, например в США, Великобритании и Испании. Также Николя Саркози обещает не допустить в стране ипотечного кризиса. Все эти факторы свидетельствуют о стабильности рынка недвижимости.


9. Хьюстон
Столица штата Техас представляет собой особый интерес с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость. Арендная плата в этом городе возросла на 36% за последние три года. Вместе с этим, привлекают сюда новые компании, которые нуждаются в офисах, и низкие эксплуатационные расходы.


10. Сингапур
Несмотря на то, что Сингапур является одним из крупнейших портов мира, здесь за последнее время резко снизились объемы грузоперевозок. Первопричиной этого является глобальный экономический кризис. Но несмотря на то, что данный фактор и отпугнул некоторых инвесторов, Сингапур продолжает быть одним из центров роста в Азиатско-Тихоокеанском регионе. А это дает отличные перспективы для продолжительных капиталовложений.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту