Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Обвал цен на рынке недвижимости прекратился

Ценовая коррекция на Московском рынке недвижимости закончилась, заявляют специалисты консалтинговой компании Knight Frank. Теперь темпы снижения цен на вторичное жилье вряд ли будут превышать 2% в месяц.




В первом квартале 2009 года покупатели и продавцы столичного рынка недвижимости провернули 4300 сделок, что почти на 24% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. Об этом сообщает консалтинговая компания Knight Frank ссылаясь на внутреннюю статистику Управления федеральной регистрационной службы Москвы.



Невзирая на такие показатели, по мнению аналитиков, спрос на жилье в столице начинает постепенно восстанавливаться. Снижение активности на рынке недвижимости было обусловлено тем, что многие покупатели заняли выжидательную позицию из-за нестабильной ситуации в экономике.



Эксперты видят три сценария развития рынка недвижимости Москвы. По оптимистичному прогнозу, средняя цена на квадратный метр упадет до конца года на 5%, по реалистичному варианту - на 15%, а пессимистический сценарий подразумевает падение цен на треть.



Часть аналитиков не строит радужных прогнозов. "Нельзя сказать, что цены на жилье в Москве достигли дна. Но большая коррекция на рынке недвижимости замедлилась. За полгода падение составило 15% в рублях и 30% в валюте. Это уникальная ситуация, в 1998 году цены упали на 30% за полтора года. До конца года темпы снижения цен не превысят 1-2% в месяц", - считают эксперты.



К концу первого квартала 2009 года снижение долларовых цен на московскую недвижимость в среднем составило 30%-35% от докризисного уровня. По сути, в течение последних месяцев неявная коррекция цен (скидки, торг, иные поблажки покупателю), которая образовалась еще в конце прошлого года, превратилась в реальное снижение ценников. В результате нынешняя глубина просадки рынка практически сравнялась со снижением цен после дефолта 1998 года.



По результатам прошлого месяца, стоимость квадратного метра в экономклассе зафиксировалась на отметке $ 4226, что на 7,3% меньше мартовского показателя. Предложение в этом классе выросло до 33 тыс. квартир.



В бизнес-классе стоимость метра составила $6659, а количество квартир на протяжении всего месяца оставалось без изменений – 10,5 тыс. объектов. Метры в этом классе подешевели за месяц на 0,8%.



В элитных квартирах квадратный метр упал за отметку 13 тысч и пока остается на уровне в $12 983. Снижение за месяц составило 2,7%. Предложение элитных квартир в апреле оказалось самым высоким за несколько лет – 12 тыс. объектов.


(Источник: House.YoRead.ru)

Читайте также:
- Дома в Болгарии стоят 20-30 тысяч долларов!
- Квартиру выставили на продажу за 75 тысяч рублей
- Снижение цен на недвижимость в Дубае
- Топ-10 городов мира для покупки недвижимости
- После 2011 года цены на жилье будут расти
- Стоимость аренды упала до уровня 2007 года

Для печати


Поиск по Сайту