Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Прогнозы: падение или рост цен на недвижимость?

Большая часть опрошенных экспертов полагают, что без серьезных экономических потрясений, рынок жилья в Москве вряд ли ждут кардинальные изменения в ближайший квартал. Цены будут только незначительно колебаться под влиянием изменения курсов валют. При этом, укрепляющийся рубль будет повышать долларовые цены и снижать соответственно рублевые. Понижение курса национальной валюты будет обуславливать обратную ценовую динамику.





Скорее всего во втором квартале 2009 года нас ждет стабильная ценовая ситуация. Как и в первом квартале, цены на вторичную недвижимость не будут демонстрировать резких скачков, - полагает руководитель аналитического центра Корпорации "Инком".



Однако при неблагоприятных макроэкономических условиях, жилье все же может подешеветь еще на 20% до конца текущего года. Об этом сообщает Алексей Шленов, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж". С его мнением согласен и Валерий Барнинец, генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI. При этом, он считает, что жилье бизнес-класса может потерять 6-8% собственной стоимости до конца 2009 года. Но, подобное негативное развитие ситуации прогнозируется ближе к осени, когда может нагрянуть вторая волна кризиса.



Некоторые пессимистично настроенные политики и бизнесмены считают, что осенью российские банки ждет вторая волна невозвратов кредитов - и от девелоперов, и от предприятий реального сектора. Если события действительно будут развиваться в таком русле, то платежеспособный спрос населения может упасть, а это создаст предпосылки для дальнейшего снижения цен на недвижимость - то есть выход из ценового дна отодвинется на неопределенный срок.



Вместе с тем, на рынке сохраняется шанс и положительного ценового тренда. Последний может произойти на первичном рынке жилья. По мнению Алексея Шленова предпосылками этого может стать сокращающееся строительство, порождающее дефицит предложения, что в реалиях возвращения отложенного спроса может спровоцировать предпосылки для ценового роста. Если такой сценарий верный, то тогда уже с осени может наметиться тенденция роста цен.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту