Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Элитное жилье: Кто снимает и кто сдает?

В былые советские времена «профессорские» квартиры в сталинских домах считались самыми элитными. Но это было раньше. Уже прошло большое время и многое изменилось. Нынешнее самое дорогое жилье нашло свое место в современных элитных комплексах. Такие супер-дома построены по индивидуальным проектам, имеют приличную площадь квартир, которая в среднем составляет 100 кв. м, и современную хорошую отделку. Т.е именно в таких квартирах должен быть сделан эксклюзивный ремонт за достойные деньги, а интерьер представлен от знаменитого дизайнера.





Квартира безусловно должна иметь современную бытовую технику, удобства и систему безопасности. Первые включают в себя два-три санузла с лучшей европейской сантехникой. Присутствие в комнате приятных излишеств типа скульптур, камина и пола с регулировкой его температуры приветствуется, но не является непременным условием. Стоит особо заметить, что количество комнат особой роли не играет: достаточно элитной может считаться квартира с одной комнатой. Главное, чтобы она была студийного типа и имеет достаточно большую площадь.



Естественно, во всем доме не может быть элитной только одна квартира -элитным должен быть вообще весь дом. Мало того, обязательным условием элитного жилья является наличие собственной инфраструктуры: типа магазинов, ресторанов, спортивных сооружений и прочих надобностей и ненадобностей. Интересно то, что обязательным условием является наличие подземной парковки.



Сейчас такого рода жилье есть во всех районах столицы. Самые же дорогие элитные квартиры расположились в пределах Садового кольца: это Лесная улица, переулки Старого Арбата, улицы Грузинские, район Замоскворечья, район Патриарших прудов, Остоженка. При размещении собственной недвижимости в Центральном округе, кроме класса жилья, приходится платить еще и за соседство с Кремлем. После этих районов по убывающей идут Юго-Западный, Западный, ну и все остальные районы. Что касается Восточного и Юго-восточного направления Москвы, то они непривлекательны в этом отношении. Основной причиной такого ущемления этих мест является окружающая среда, а именно большое количество промзон.



Главными арендаторами "продвинутого" жилья являются иностранцы, которые приехали в Москву на работу; обычно, это сотрудники совместных фирм и предприятий. Очень долгое время именно они и были единственными арендаторами «элитки».
Значительную группу снимающих дорогое жилье -это конечно работники бизнеса. Вот они-то либо не могут, или просто не хотят вкладывать большую сумму в покупку собственного элитного жилья...а ведь жить в таком хочется.



Квартиры топ-класса снимаются и предпринимателями из загородных провинции для своих детей, которые учатся или работают в Москве. Студенты особенно предпочитают квартиры-студии. Это такие квартиры, которые имеют самую маленькую по допустимым стандартам площадь и количество комнат на рынке элитного жилья. Да и состоят эти квартиры всего лишь из одной комнаты -холла-гостиной и спальни с выходом в санузел. Как уже наверное стало ясно: это самое дешевое жилье из элитных. Впрочем, сдавать такие квартиры очень выгодно, т.к за них платят огромные суммы. Да и вообще, любое элитное жилье, это источник дополнительного дохода для его владельцев.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту

Плитка для ванни . італійська плитка