Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Как следить за квартирой, когда ее сдаешь?

В Соединенных Штатах в последнее время стала популярной практика установления веб-камер владельцами недвижимости, чтобы легко можно было следить за постояльцами. А причина здесь вполне понятная: все это для обеспечения безопасности дома. Такое тотальное наблюдение позволит своевременно отреагировать на любую опасность. Но это лишь один конец палки. Очень часто, полученные записи с помощью веб-камеры, оказываются в Интернете, служа таким образом предметом шантажа. На самом деле, такая практика незаконна -web-камеры не могут быть установлены в жилом помещении без ведома и письменного согласия постоянных жильцов.





Те, кто собирается сдавать квартиру, очень часто сталкиваются с аферистами. Поэтому шансов попасть в конфликтную ситуацию просто уйма. В результате возникает логичный вопрос, так как же снизить риск проблем и держать должную ситуацию под контролем?
Самым обычным и легальным способом в таких случаях является заключение договора. В этом случае: чем детальнее в нем будут прописаны все возможные нюансы, тем лучше и спокойнее для обеих сторон, и особенно для того, кто сдает. Да и арендатор ведь живой человек, ему тоже свойственно забыть какие-то детали, которые касаются оплаты и условий пользования квартирой, если они не закреплены на бумаге.



Не мало важной причиной для заключения договора является и фактор случайности: т.к в старых домах вполне может заявить о себе прорыв труб, ну а "пострадавшие" соседи естественно потребуют с хозяина возмещения ущерба. Если же продумать все типичные ситуации еще до составления договора аренды, то в таком случае возможно легко избежать многих неприятностей и тем самым сохранить дружеские отношения с арендатором.



Но не всегда арендатор бывает таким добросовестным, каким он выглядит в момент знакомства и заключения сделки. Поэтому в большинстве и такого рода разногласий снова на помощь придет составленный договор. Безусловно, в нем можно сказать пункт о задержке платежей, какие при этом будут приняты меры: штрафные санкции или еще что-то другое, размер компенсации за задержку в зависимости от ее длительности. Важно отметить в договоре, кто и как будет оплачивать счета за квартиру и городской телефон. В этом же документе оговаривается оплата ремонта квартиры в общем, текущий ремонт сантехники, электричества, батарей. Обычно, все это ложится на плечи арендатора. В обязанности же собственника входит смена сантехники, окон или любой другой капитальный ремонт.



Но в договоре стоит просмотреть и любые другие предложения с обеих сторон. Очень важной частью договора является акт передачи имущества, или другими словами опись инвентаря. Без этого документа собственник просто не сможет доказать, что в его квартире был тот или иной предмет. Сюда вписывается все, что пожелает собственник: от мебели, до лампочек в светильнике. Акт составляется непосредственно в момент въезда жильца. Обязательным пунктом договора является перечисление всех жильцов, в том числе и детей, с указанием паспортных данных. Это нужно для того, чтоб в сдаваемой квартире не поселилось лишних людей.



Итак, договор есть. Осталось лишь следить за его выполнением. А это пожалуй один из самых трудных моментов. Поэтому, благодаря современному развития технологий, проще всего купить веб-камеру... Что и делают в Штатах.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту