Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

В Эстонии цены на частные дома упали на 40%!

В Эстонии цены на частные дома или их части за последнее время на столько снизились, что сравнивая их с квартирами, можно утверждать, что дома по цене не превышают расположенные в том же районе четырехкомнатные квартиры. Это, естественно, в свою очередь приводит к исключительно трудной продаже квартир.





"Если в Таллинне и в его окрестностях цены квартир снизились в среднем на 25 процентов, то цены на частные дома урезались больше, чем на 40 процентов, и всё это ввиду чрезмерного предложения" - так поясняет глава проекта и аттестованный маклер Pindi Kinnisvara Ивар Синилайд.



"Типичный пример налицо: немного раньше четырехкомнатный бокс парного дома в волости Рае стоил 3,2 миллиона крон. В настоящее время это можно купить по цене на 40 процентов дешевле, то есть за чуть менее двух миллионов крон. Тогда же, стоимость 100-метровой четырехкомнатной квартиры в волости Рае в период пика бума недвижимости составляла 2,5 миллиона крон. Ныне же, учитывая 25-процентное снижение, такая квартира стоит примерно 1,9 миллиона крон. В итоге получаем, что цены бокса и большой квартиры уже существенно не отличаются».



Из этого ясно замечено, что существовавшая в прошлом разница в 700 000 крон в результате падения стоимости, стала практически несущественной. Но несмотря на это, как у боксов в парных домах, так и в частных домах среднего класса есть множество преимуществ. Первым и главный является земельный участок. А так же большая общая площадь, приватность, баня, навес для автомобиля или гараж под домом. Естественно, квартира тоже имеет свои преимущества: например не надо зимой убирать снег и подметать осенью листья. Но несмотря на последнее, при одинаковом уровне цен, преимущество отдается сразу домам или их частям. И это вполне очевидно, ведь прилагающиеся дополнительные плюсы перевешивают всевозможные неудобства частного дома.



По словам Ивара Синилайда, продажа квартир с большой площадью, особенно там, где предлагаются и части дома, часто остается безрезультатной. Поэтому, чтобы продать в таком месте квартиру, необходимо прибегать к значительным уступкам в цене.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту