Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

Недвижимость Калифорнии: обвал цен

Трудные времена настали для солнечной Калифорнии. Места, где находится один из самых дорогих в Соединенных Штатах рынков недвижимости. Сегодня же стоимость домов и квартир в южном районе этого штата упала на 41% по сравнению с прошлогодним пиком цен. Мало того, данная тенденция не остановилась на месте, и цены в том же духе продолжают падать дальше. Такая динамика цен поразила многих экспертов и специалистов недвижимости, которые никак не ожидали, и не прогнозировали резкого снижения цен.





Падение цен, как оказалось, опровергло даже самые пессимистические "предсказания" экспертов по поводу жилья. На сегодняшний день, в Южной Калифорнии средний дом оценивается в $300000. Как вспоминают многие интересующиеся состоянием недвижимости, такого уровня в штате не наблюдалось с 2003 года.



Непосредственно в округе Лос-Анджелеса, дома и квартиры упали в цене, в среднем, на 29% также по сравнению с аналогичным временем прошлого года. Сейчас цена "добралась" до уровня $355000. Причины обвала рассматриваются разные. Основной из них считается нарастание количества на рынок "левых" домов. Левые, т.к эти квартиры остались без хозяев в результате лишения последних на право владения жильем.



Лишение прав жилья в основном происходило в том случае, когда владельцы не выплачивали, или платили но с просрочкой ипотечные кредиты. Таких квартир в Южной Калифорнии насчитывается большая половина от всех, находящихся на рынке. Подобная ситуация впервые наблюдается после наступления кризиса в США.



С другой стороны, значительно и резко рухнувшая в стоимости недвижимость повлекла за собой рост числа сделок на рынке. Если сравнивать нынешний уровень с аналогичным периодом прошлого года, то общее количество продаж выросло на 56%. Сам же рынок недвижимости еще не достиг своего предела, именно поэтому увеличение цен пока не предвидится. Также, к этому следует сказать, что в рассматриваемом штате постепенно нарастает уровень безработицы, а вот потребительский спрос незаметно, но снижается.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту