Недвижимость: жилье, коттеджи, загородная недвижимость, дача, квартиры, новости недвижимости, строительство коттеджей, строительство домов
Навигация

В России новая волна Обманутых Дольщиков

В последнее время все больше и больше начинают появляться прогнозы, что очень скоро в России может проявить себя новая волна образования "обманутых дольщиков". И конечно, это очень сильно связано с финансовым кризисом. Именно из-за него большая часть девелоперов потеряла возможность довести до конца те проекты, которые были начаты еще в былые времена. Сейчас, для завершения строительства, уже приходится идти на поиск альтернативных путей финансирования.





Некоторые региональные строительные компании находят выход в предложении некоторым своим клиентам внести дополнительные средства согласно тем договорам, которые были заключены ранее.



Очевидным примером являются девелоперы из Екатеринбурга ООО "Уралстрой-1" и "Новоград". Они выступили с предложением своим соинвесторам внести определенную сумму доплаты, чтобы достроить все проекты, которые оказались под угрозой заморозки. Казанское ЗАО "Защита" в свою очередь предложило повысить стоимость договоров, которые заключаются первоначально, на 10-17 тысяч рублей за квадратный метр. Однако дольщики этих компаний отреагировали недовольствием и ответили отказом. В результате чего уже наблюдаются первые признаки замораживания строительства запланированных объектов.



Сергей Круглик, который является заместителем министра регионального развития, заявляет о том, что на сегодняшний день в России около 80 процентов от общего количества различных строительств ведется с привлечением средств обычных граждан.



И лишь только 10 процентов сделок происходить в рамках федерального закона Ж214 "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Этот закон собственно и позволяет защитить права каждого соинвестора. А ведь большая часть происходящих сделок между населением и застройщикам строится по обходным схемам - используя договора предварительной купли-продажи или, вообще, по вексельной схеме.



Именно поэтому данная проблема началась обсуждаться в Государственной думе, чтобы предотвратить дальнейшее процветание "частных" оформлений и установить полный контроль сделок государством.


(Источник: House.YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту